In Seukendorf entsteht derzeit zwischen den bestehenden Wohngebieten „Am alten Weg“ und „Grasweg“ das neue Baugebiet „Am alten Postweg“. Nachdem es im Verlauf des Bebauungsplanverfahrens noch Einwände einzelner Anwohner hinsichtlich der baulichen Erschließung gegeben hatte, konnten diese inzwischen ausgeräumt werden. Die Umsetzung des Baugebietes ist nun in vollem Gange.
Geplant sind insgesamt 19 Bauplätze mit einer Mischung aus 11 Einfamilienhäusern sowie 8 Doppelhaushälften. Die meisten Grundstücke sind bereits verkauft und beurkundet. Damit zeigt sich weiterhin die hohe Nachfrage nach Wohnraum in unserer Gemeinde. Die Gemeinde Seukendorf hat die Durchführung der Erschließungsmaßnahmen einschließlich Abrechnung an die Firma Bayerngrund vergeben. Die technische Betreuung der Maßnahme erfolgt durch das Ingenieurbüro GBi. Die Bauarbeiten vor Ort werden von der Firma OCHS ausgeführt. Auch auf der Baustelle selbst sind deutliche Fortschritte sichtbar. Die Bauarbeiten liegen aktuell rund drei Wochen vor dem vorgesehenen Bauzeitenplan. Bereits abgeschlossen sind die Leitungsarbeiten für Telekommunikation sowie die Stromversorgung. Ebenso ist das Regenrückhaltebecken in seiner Funktion bereits fertiggestellt. Die Asphaltierungsarbeiten für die Straßenflächen sollen nach aktuellem Stand Ende Juni beziehungsweise Anfang Juli erfolgen.
Der Bebauungsplan sieht ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise vor. Die Grundstücksgrößen liegen überwiegend zwischen rund 330 m² und 730 m². Für die Gebäude wurden klare städtebauliche Vorgaben definiert. So sind je nach Bereich ein bis zwei Vollgeschosse zulässig. Zudem wurden Regelungen zu Dachformen und Dachneigungen getroffen. In Teilbereichen sind unter anderem Satteldächer mit einer Dachneigung von 42 bis 48 Grad vorgesehen. Ergänzt wird die Planung durch öffentliche Grünflächen, Fußwege, Parkmöglichkeiten sowie Pflanzgebote für Bäume und Hecken, um ein harmonisches und durchgrüntes Wohngebiet zu schaffen.
In den vergangenen Wochen wurde zudem die Höhenlage des neuen Baugebietes öffentlich diskutiert. Hintergrund ist insbesondere der notwendige Anstieg der neuen Straßenflächen in Richtung Osten. Nach Angaben der Verwaltung ist dies technisch erforderlich, um das notwendige Gefälle für die Abwasserleitungen sicherzustellen und auf zusätzliche Pumpwerke verzichten zu können. Der höchste Punkt des Baugebietes liegt demnach rund 1,08 Meter über dem Straßenniveau im Bereich des Kleewegs. Die Verwaltung betont, dass die Ausführung der genehmigten Planung entspricht und die Entwässerung des Gebietes fachgerecht umgesetzt wird. Auch die Anpassung des nördlichen Gemeindewegs sei Teil der vorgesehenen Erschließungsmaßnahmen. Durch den Verzicht auf Pumpwerke könnten zudem langfristig hohe Betriebs-, Wartungs- und Energiekosten vermieden werden.
Nach aktuellem Bauzeitenplan sollen sämtliche Erschließungsarbeiten bis Ende August 2026 vollständig abgeschlossen sein. Die künftigen Bauherren können anschließend ab September mit dem Hochbau ihrer Häuser beginnen. Mit dem neuen Baugebiet schafft die Gemeinde zusätzlichen Wohnraum für Familien und stärkt zugleich die weitere Entwicklung Seukendorfs als attraktiven Wohnort.
